林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说rong>林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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